而商品房则一般是1梯2户或2梯4户

2017-04-06 05:26

  同样的地段、同一个小区内,买房人更不喜欢动迁安置房,虽然它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。

  一般来说有动迁安置规划的小区,会在实际建造中把动迁安置房和商品房用车道、绿化带、栅栏等设计分割开来。这类房子最主要的问题是在位置和朝向上,特别是靠近市中心的小区。楼的位置也有好有坏,例如小区中央、靠近绿地等位置相对安静、景观好的地方一定会规划建造商品房,而外围临近马路、高架、地铁等设施的位置,通常都是留给动迁安置房的。

  因为动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,新建动迁安置房也不上市销售,所以为了提高容积率,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平面,形成不规则的拐角或凹凸。同时户型设计也受到局限,有些户型的房间虽然号称全朝南,但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡

  2 动迁安置房不如商品房

。因为目前业内不成文的规矩是买家包揽双方的所有税费,所以,同一个小区的房子,需要买房人交的税费越少,就越受欢迎。